Dine nye naboer i Lørenveien 55-65


En omfattende reguleringsplan for en stor utbygging på Løren skal behandles i byutviklingskomiteen mandag 2. september klokka 18. Det gjelder forslag til detaljregulering for Lørenveien 55-65, et område på 27.440 kvadratmeter som i dag huser kjøpesenteret Coop Obs, Goman bakeri og legekontor. Dette skal vike for boliger og næringsareal fordelt på flere blokker.

(Bildet over viser utbyggingen slik den vil se ut fra Lørenveien mot Økern).

Se innkalling og saksdokumenter for byutviklingskomiteen her

Om forslagsstiller og utbygger Lørenveien Utvikling AS (Stor-Oslo Prosjekt) får det som de vil blir det 490 boenheter med byggehøyder helt opp i åtte etasjer og et næringsbygg på 11-12 etasjer helt i øst mot Ring 3 og Økern. Om politikerne tar innvendingene fra plan- og bygningsetaten på alvor, reduseres utbyggingen med 47 boenheter til 443 boenheter, og høydene på blokkene reduseres noe.

Klikk her: Slik ble vedtaket

Plan- og bygningsetaten har flere innvendinger mot forslaget, blant annet for snaut utereal på den foreslåtte barnehagen lengst vest i området. Barnehagen var vist med 1730 kvadratmeter uteareal, men der 235 kvadratmeter lå på et tak. Dette er "ikke akseptabelt", mener etaten, som sier at alt uteral må være på bakkeplan. For å løse dette har plan- og bygningsetaten foreslått å sløyfe en av de foreslåtte boligblokkene. 

(Illustrasjonen over er hentet fra saksdokumentene og viser forslagsstillers alternativ i forhold til justeringen plan- og bygningsetaten vil ha med reduserte byggehøyder og en blokk mindre)

Byutviklingskomiteen behandler saken i sitt møte i bydelsadministrasjonens lokaler i Markveien 57 (inngang Korsgata) mandag 2. september klokka 18. Er du nysgjerrig på hvordan utvalgspolitikerne løser denne saken, får du møte opp der og høre debatten. Politiske møter er åpne for publikum og starter med åpen halvtime, som er avsatt til innlegg fra bydelens beboere, næringsdrivende, organisasjoner med flere. Her er det mulig å stille spørsmål, fremme forslag og komme med innspill.


Bydelsdirektøren er positiv til forslaget og mener de foreslåtte justeringene Plan- og bygningsetaten kommer med forbedrer planforslaget.

Selvaag Boliag AS har i høringsrunden foreslått at Lørenveien tas inn i reguleringsplanen, slik at denne sikres en samtidig oppgradering.


Fakta om forslaget fra Lørenveien Utvikling AS - og alternativet fra plan- og bygningsetaten

  • Arealstørrelse: 27.440 kvadratmeter Bebygd areal ca 10.200 (9880 med plan- og bygningsetatens alternativ)
  • BRA bolig: 45.980 kvadratmeter (41.700)
  • BRA næring: 15.300 kvadratmeter (15.000)
  • Totalt 490 boenheter (443)


Bakgrunn

Lørenveien Utvikling har i løpet av 2012 kjøpt sju eiendommer som nå utgjør det samlede planområdet på 27.440 kvadratmeter.

Det avgrenses i øst av Ring 3 med Økern senter på den andre siden, i sør av Alnabanen med Arcustomta (det gamle vinmonopolets anlegg) på den andre siden og mot Lørenvangen i vest.

Mer om planforslaget


Kommuneplanen sier at det skal sikres minst ett torg eller en offentlig møteplass ved utbygginger som dette. Et slikt torg skal i areal være på minst 5 prosent av BRA, her minimum 3000 kvadratmeter. Torget i dette området blir liggende ved kontorblokka i øst.

Planområdet er delt inn i fire deler; A, B, C og D. Felt A er området helt i øst som skal reguleres til forretning og offentlig/privat tjenesteyting. Utbygger antyder treningssenter, helserelatert virksomhet, kontor og bevertning og vil bygge i 11 etasjer, det vil si en høy sokkeletasje med ti etasjer oppå, 42 meter til gesims.

Område B er bolig og forretning, C bolig og D bolig og barnehage. For de tre siste feltene ønsker utbygger høyder på seks til åtte etasjer.

Les også: Coop Obs Løren rives til fordel for boliger og kontorbygg

Kommentarer

Legg inn en kommentar

Populære innlegg fra denne bloggen

Sinsen-arkitektur: Siloen som ble boligsameie

Bilde
Sinsen-siloen eller Sinsen panorama i april 2019. (Foto: Trond Lepperød) Deler av Sinsen panorama, opprinnelig bygget som silo og kornlager. (Foto: Trond Lepperød) - Byggteknisk har det vært en kolossalt krevende prosess. En silo er jo ikke konstruert for boliger, uttalte seniorarkitekt Frithjof Wiese i Pride Architects AS til Aftenposten i oktober 2003 . Da var ombyggingen i full gang. Arkitekten var med rette stolt av sitt verk. Sinsens landemerke, den 47 meter høye kornsiloen og kornlageret fra henholdsvis 1929 og 1931, hadde skiftet funksjon. Nå rommet ikke bygningene korn lenger, men boliger. Silo ble til sameie - Sinsen panorama. Det er et høyrest boligkompeks i stål og betong med felles terrasse på 150 kvadratmeter på taket over 15. etasje. En krevende ombygging til tross, arkitekten var blant dem som mente at riving ville blitt kjempedyrt: «En slik silo har en så solid konstruksjon med så mye jern og betong, at det ikke lønner seg å rive den», fortalte Wiese til
Les mer

Hvem husker gamle Ringen kino?

Bilde
Skal du på Ringen kino, tar du sikte på Grünerløkka og krysset Sannergata/Toftesgate. Den nye og heldigitale kinoen åpnet i november 1988 i kvartalet Ringnes park. Men navnet Ringen kino vekker også minner hos den eldre garde. Ringen kino het også kinoen som åpnet på Carl Berners plass i 1939 og var i drift fram til 1988. Den hadde inngang fra Trondheimsveien, der det nå ligger Rimi-butikk. Over inngangen sto det "Ringen" i lysende neonbokstaver. Kinoen lå i en funkisgård tegnet av arkitekt Frithjof Stoud Platou, som også var mannen bak det som var ment å bli Norges første skyskraper, Horngården på Egertorget, som imidlertid endte opp med åtte etasjer og var et arbeid Platous læremester Lars Backer hadde påbegynt. Gården var både forretningsgård og boliggård, som i dag. Th. Ekren dame- og barnekonfeksjon delte hus med kinoen. Steinar Kallander var en av dem som opplevde Ringen kino på Carl Berner. Oslo kommunes byarkiv siterer ham slik: Ringen Kino var min barndom
Les mer

Historien om Lørenfaret: Kommandoran og IT-kjempen som forsvant

Bilde
Gatestubben er blant annet kjent for et stort kommandoran og raske IT-penger. Her er en video av den pågående rivingen, en kort historikk om kontorbyggene i Lørenfaret og litt om planene for det som skal bli Økern Portal. IT-kjempen Lørenfaret, Oslo 5. Det har vært mye action og raske penger i denne blindveien opp gjennom årene. Vesta Hygea og Norsk Hydro hadde kontorer her. IT-kjempen Merkantildata, med «Tøffe-Tom» Adolfsen til rors, vokste seg til et av Nordens største IT-selskaper i lokalene i Lørenfaret 1. Våren 2000 var selskapet priset til 14 milliarder på Oslo Børs. I 2003 var Merkantildata historie, fusjonert inn i nye selskaper. Året før hadde Adolfsen gått av som konsernsjef. Han fikk med seg 100 millioner kroner i lomma, penger han hadde tjent på salg av aksjer og opsjoner. Foto: Atelier Rude/Oslo Museum (Creative Commons) Ranet av tellesentralen En helt annen historie om raske penger var ranene av DNBs tellesentral i Lørenfaret 3. I august 2000 svingte en
Les mer